Кого не коснулось нововведение по срокам
Изменение минимальных сроков для избавления от налога затронуло не все категории граждан. Для некоторых ничего не изменилось:
То есть вопросы о том, когда можно продать квартиру после дарения без налога, не стали острее после новых поправок. По закону, даже если квартира передана в подарок, минимальный срок владения не превысит 3 лет. Но нужно учитывать близость родства дарителя и одаряемого.
Льготы действуют в том случае, если недвижимость переходит как дар ближайшим по крови родственникам. Это может быть дар от отца/матери детям или внукам или наоборот.
Если приватизация была проведена в 2016 году, сроки остаются такими же, как и до этого. Наследников не касается это изменение по этическим нормам, так как срок владения для них исчисляется только со дня смерти того, кто оставляет наследство. В тех же условиях оказались и рентодатели.
Для них также сроки начинают исчисление только с момента окончания ренты. Обычно это происходит также после смерти рентодержателя.
Но вот когда после дарения можно продать квартиру, если одаряемый оказался третьим лицом или не очень близким родственником, закон не ограничивает. Но возможность реализовать недвижимость без налога у них появляется через 5 лет.
Узнать долги в управляющей компании
Как получить информацию о сумме долга
Получить информацию о сумме долга можно через один из целого ряда источников, речь о которых пойдет ниже.
Чтобы затребовать ее, необходимо знать либо адрес, по которому находится интересующая данное лицо собственность, либо лицевой счет квартиры.
Собственнику они безусловно известны, но и несобственник, узнавший упомянутые реквизиты, также может узнать, имеется ли долг и какой величины он достиг.
По адресу
Возможность узнать задолженность по квартплате по адресу актуальна в том случае, когда приобретающее квартиру лицо желает убедиться, что на этом объекте не висит ощутимый долг.
Это решение имеет смысл, если он знает, что долг есть, но хочет получить информацию о его объеме, чтобы погасить. В такой ситуации это лицо может получить требуемые сведения, не обращаясь к собственнику.
Существуют следующие способы:
| Обращение на сайт управляющей компании | При его наличии, этот способ подходит лишь в части случаев, поскольку чуть более половины управляющих компаний создали свои ресурсы онлайн, при наличии такого сайта требуется перейти в его раздел, относящийся к оплате услуг ЖКХ |
| На сервисе коммунальной службы | Где существует форма, в которую нужно внести требуемую информацию о конкретной квартире, после чего система выдаст данные относительно имеющейся задолженности |
| Через банкомат | Относящийся к структуре, которая имеет право работать с коммунальными платежами, владея информацией об адресе, по которому расположена квартира, можно получить сведения об оплате коммунальных услуг ее собственником |
| В отдельных крупных городах | Существуют координационные центры для недвижимости, в которых интересующееся лицо может получить сведения относительно долгов, накопленных собственником любой квартиры, находящейся в данном регионе, в частности, в Москве эта организация носит название «Центр координации ГУ ИС» |
По лицевому счету
Лицевой счет — это реквизит квартиры, узнав который, лицо, не являющееся ее собственником, может получить информацию относительно наличия долга и его величины.
При его наличии можно действовать одним из следующих путей:
| Через почту России | В таком случае заинтересованное лицо называет сотруднику почты лицевой счет, предъявлять паспорт ему не потребуется |
| В банке | Если данная организация принимает платежи на лицевой счет |
| Терминале | Где принимаются коммунальные платежи, чтобы узнать задолженность по квартплате по данному адресу, достаточно ввести лицевой счет |
Через интернет
В настоящее время в большинстве случаев сведения о задолженности получают именно через интернет. Многие из вышеописанных способов связаны с использованием всемирной сети.
Через интернет можно получить сведения:
| На сайте банковской организации |
Которая уполномочена принимать платеж за коммунальные услуги:
|
| На сайте территориального центра расчетов | — |
| На портале Госуслуг | О котором написано в следующем разделе |
Другие способы определения долга за услуги ЖКХ
Можно получить данные о задолженности через портал Госуслуги. Для работы с этим сервисом следует завести себе аккаунт и залогиниться в нем.
Далее необходимо перейти на вкладку «Платежи» и там кликнуть на раздел «Оплата ЖКХ».
Фото: оплата ЖКХ на сайте Госуслуг.
В этом разделе требуется указать:
- поставщика услуг;
- вид услуги;
- номер лицевого счета квартиры.
Простейший способ для самого собственника — получение информации по квитанции.
Видео: грозит ли жильцам выселение при долге
Другие способы узнать задолженность
Узнать о наличии долгов за оплату ЖКХ можно с помощью банкоматов или терминалов оплаты крупных банков (например, Сбербанка).
Для этого также понадобится лицевой счет или код плательщика:
- выбрать в меню терминала пункт Платежи и переводы;
- выбрать подпункт Оплата услуг;
- нажать на пункт Жилищно-коммунальные платежи;
- ввести лицевой счет (или код плательщика) и период оплаты.
Банковский терминал выведет на экран размер задолженности, если таковая имеется.
Другими способами узнать наличие долга по квартплате являются:
- отделение банка – наличие долга за услуги ЖКХ можно узнать непосредственно у оператора в отделении банка. Для этого при себе необходимо иметь паспорт;
- отделение почты – сотрудники почты предоставят сведения по задолженности после предъявления паспорта, поскольку для поиска по базе необходима фамилия плательщика;
- управляющая компания – можно узнать о долге за квартиру, лично обратившись в офис управляющей компании;
- звонок поставщику услуг – если на старых оплаченных квитанциях имеются контакты поставщика коммунальных услуг, можно обратиться по указанным в платежках телефонам.
Узнаём задолженность по счетам
Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету очень просто. Обычно квитанции кладут в почтовый ящик. Но в последнее время участились случаи мошенничества, поэтому лучше знать, где посмотреть свою задолженность.
Узнать долг по услугам ЖКХ по лицевому счёту можно:
- в отделении ЖКХ;
- с помощью интернета;
- с помощью банка;
- по номеру телефона;
- с помощью терминала.
В управлении ЖКХ
Узнать квартплату по лицевому счёту возможно в отделении ЖКХ. Необходимо прийти в своё жилищное управление и попросить сотрудников предоставить информацию о своей задолженности. Сотрудник скажет сумму задолженности и даст актуальные данные для её оплаты.
После, прямо в отделении ЖКХ вы можете погасить свою задолженность. Минусом этого метода является то, что проверка требует простоять огромную очередь и потратить много времени, чтобы добиться результата.
С помощью интернета
Если человек находится за пределами города или не хочет тратить время на огромные очереди в ЖКХ, ему нужно узнать, как проверить задолженность ЖКХ по лицевому счету онлайн. У большинства коммунальных компаний имеются сайты, в которых можно зарегистрировать и получить доступ в личный кабинет.
В личном кабинете будет указана сумма и способы оплаты через их сайт. Для этого откройте вкладку «мои долги по коммунальным платежам лицевой счёт». Также в последнее время стал популярным государственный портал «Госуслуги». Там можно ежемесячно получать актуальную информацию и оплачивать счета. Для этого нужно просто зарегистрироваться на портале и ввести свои личные данные.
Чтобы узнать свой долг на сайте «Госуслуги» нужно выполнить следующие шаги:
- кликнуть на пункт «Начисления»;
- кликнуть «Лицевые счета»;
- написать личный код плательщика.
Там же можно и погасить свой долг.
В отделении банка
В современном мире узнать задолженность по коммунальным счетам можно практически в любом банке. Для этого нужно подойти в одну из касс и представить одну из старых квитанций. После чего человеку сообщат сумму, которую необходимо оплатить.
https://youtube.com/watch?v=KkiTbnvo944
После регистрации в личном кабинете банка нужно следовать следующим шагам:
- Кликнуть по вкладке «Платежи и переводы».
- Найти раздел «ЖКХ и домашний телефон».
- В списке выбрать нужную услугу.
- Выбрать нужную организацию, указанную на квитанции.
- Внимательно заполнить все обязательные поля.
- Кликнуть на кнопку внизу страницы «Подтвердить по SMS».
- Ввести код, полученные в SMS.
- Кликнуть «Подтвердить».
- На этом этапе можно распечатать чек и сохранить шаблон для последующих оплат.
Ещё узнать и погасить задолженность по лицевому счету можно через банкомат. Для этого:
- на экране терминала нужно выбрать раздел «Оплата коммунальных услуг»;
- в соответствующее поле ввести номер лицевого счёта;
- выбрать нужный раздел (электроэнергия, газ, свет).
После этих действий на экране терминала высветится сумма задолженности. Её можно будет сразу оплатить наличными или картой вашего банка.
По номеру телефона
При необходимости узнать сумму задолженности можно, позвонив по телефону компаний, указанных на квитанциях. А узнать точный номер — в справочной своего города.
Определение суммы долга по лицевому счету
Узнать размер задолженности за услуги ЖКХ по номеру лицевого счета можно следующими способами:
- путем совершения звонка в УК или ЕРКЦ;
- через систему ГИС ЖКХ;
- путем использования сторонних онлайн-сервисов;
- через фирму-поставщика ресурсов;
- на сайте УК или ТСЖ;
- в почтовом отделении.
При звонке в УК достаточно назвать номер счета и адрес, в почтовом отделении потребуется предъявить паспорт и назвать номер счета.
Система ГИС ЖКХ
Узнать задолженности через систему ГИС ЖКХ можно следующим путем:
- Зарегистрироваться на портале Госуслуг.
- Перейти в личный кабинет ГИС ЖКХ.
- Привязать номер счета к своему аккаунту.
- Посмотреть размер долга.
Для регистрации на портале нужно нажать соответствующую клавишу.
В открывшемся окне ввести свои личные данные.
Важно учесть, что для полноценного использования ресурса нужно пройти личную верификацию. Эта процедура является бесплатной и осуществляется при предъявлении паспорта в любом отделении МФЦ или ЗАГСа.. После верификации нужно зайти в систему ГИС ЖКХ с использованием логина и пароля, полученных при регистрации на Госуслугах, и щелкнуть по кнопке «Подключить лицевой счет к личному кабинету»
После верификации нужно зайти в систему ГИС ЖКХ с использованием логина и пароля, полученных при регистрации на Госуслугах, и щелкнуть по кнопке «Подключить лицевой счет к личному кабинету».
Появится всплывающее окно, в поля которого нужно ввести адрес и номер лицевого счета плательщика и нажать кнопку «Подключить».
Далее нужно заново зайти в личный кабинет ГИС ЖКХ и в колонке слева появится список долгов с указанием суммы и получателя платежа.
Кликая по пунктам списка задолженностей, можно узнать точные реквизиты получателя и совершить оплату в режиме онлайн.
Каждый пользователь системы ГИС ЖКХ может привязать несколько лицевых счетов – для каждой получаемой услуги.
Если при вводе номера счета была допущена ошибка, система сообщит об этом и предложит ввести номер заново.
Другие способы
Для услуг, на получение которых были заключены прямые договоры с поставщиками, выяснить сумму задолженности можно путем сообщения номера лицевого счета и адреса по телефону формы или в офисе.
Сторонние ресурсы обычно объединяют данные нескольких крупных УК или ТСЖ, узнать сумму долга онлайн на таких ресурсах можно путем ввода номера лицевого счета, ФИО и адреса
Важно учесть, что при использовании сторонних ресурсов нужно соблюдать технику безопасности:
- оценивать рейтинг сайта;
- не вводить данные паспорта и кредитных карт.
Оптимальным вариантом для проверки суммы долга с помощью номера лицевого счета является использование сайта УК или ТСЖ, непосредственно обслуживающего потребителя.
Для этого в соответствующем поле сайта нужно нажать кнопку «Проверить наличие задолженности» и ввести номер счета.
Загрузка...