Проверка в домашних условиях

Для проверки в домашних условиях понадобится всего лишь повязка. Манипуляция проводиться поэтапно:

• Закрыв 1 глаз, необходимо остановить свой взгляд на белом цвете.
• Повторить процедуру с другим органом зрения.
• Попеременно проводится описанная процедура, но уже с большей скоростью смены глаз.
• Смотреть на белое одним глазом продолжительностью около 5 минут. Потом сменить орган зрения.

Стоит ли покупать недвижимость в кризис

Ответить на этот вопрос можно только, учитывая индивидуальные возможности и планы каждого человека. В период кризиса недвижимость обычно не является первоочередной покупкой, которую большинство могут себе позволить. В это время зачастую происходит аккумулирование ресурсов для поддержания привычного уровня жизни. Крупные покупки целесообразно делать в том случае, если имеются определенные накопления, трата которых не слишком отразится на текущем семейном бюджете (так называемые «лишние деньги»).

Потратить сбережения на недвижимость будет даже лучшей идеей, чем ждать стабилизации ситуации. Деньги обесцениваются, а недвижимость была и остается рациональным вложением. В будущем ее можно будет продать по более выгодной цене. Однако, в подобной ситуации следует воздержаться от больших и длительных кредитов, так как в сложный для экономики период ставки значительно возрастают. Оптимально использовать займы в национальной валюте, ориентируясь на льготные программы от государства (для молодых, многодетных семей и держателей материнского капитала) и самих банков.

• План сноса пятиэтажек в Москве в 2020-2021 году
• Расширение Москвы: новые границы и карта на 2021 год
• Индексы-дефляторы от Минэкономразвития до 2021 года

Возможно ли падение цен на недвижимость?

Рост спроса на рынке можно будет наблюдать в начале 2020 года. Это связано с тем, что в СМИ прошел ряд новостей о том, что государственные программы ипотечного кредитования не будут больше работать. Снижение уровня доходов граждан привело к падению интереса к покупке квартиры или дома.

Однако, несмотря на некоторое оживление, уже к началу 2021 года эксперты прогнозируют снижение стоимости одного квадратного метра до 5-7 процентов. Что касается прогнозов относительно рынков недвижимости в крупных городах, они довольно противоречивы. Почему? С одной стороны, жилые квадратные метры пользуются в крупных мегаполисах большим спросом. С другой стороны, высокая стоимость коммунальных услуг, оплата содержания квадратных метров может стать причиной снижения спроса.

Предполагаемые тенденции 2021 года

Как будут обстоять дела с ценами на недвижимость в 2021-ом году? Долгосрочные прогнозы делать непросто, а порой предугадать некоторые изменения просто невозможно. Но аналитики обозначили несколько возможных тенденций:

• Постепенное понижение ипотечных ставок. К 2021-2022 году они могут составлять в среднем 7-8% для стандартных базовых предложений. И так как для многих россиян жильё благодаря весьма выгодной ипотеке станет более доступным, спрос на недвижимость возрастёт, что способно привести к увеличению стоимости объектов.
• Переход от системы ДДУ к проектному финансированию и эскроу-счетам. Застройщикам дано всего три года на полный и окончательный переход к новым технологиям. Поэтому за данный период некоторые небольшие и не успевшие занять свои ниши на рынке компании будут стремиться сдавать максимальное количество объектов в рамках договоров долевого участия. Это увеличит предложение и, соответственно, спровоцирует падение цен. Но уже в 2021-ом году все застройщики будут осуществлять деятельность в рамках новой системы проектного финансирования, что повлечёт дополнительные расходы и увеличит себестоимость жилья. Кроме того, несколько снизится конкуренция из-за уменьшения числа строительных фирм, и это также позволит повышать цены на недвижимые объекты.
• Продолжение реализации гос. программ. Оно, как ни странно, провоцирует слабый рост цен, так как делает недвижимость более доступной для отдельной категории россиян, например, для семей с детьми.
• Увеличение объёмов строительства. По всей стране идут стройки, причём проекты не замораживаются, как было раньше. В результате можно предполагать большие количества недвижимых объектов, что может спровоцировать некоторое снижение стоимости, но не более чем на 5-7%. Такое понижение актуально для зданий, находящихся на завершающих этапах строительства и частично готовых к сдаче в эксплуатацию.
• Подорожание строительных материалов, которое спровоцирует рост цен на первичную недвижимость, сдаваемую в 2021 году. Так как себестоимость возводимых зданий неизбежно возрастёт, то застройщики для покрытия собственных расходов будут вынуждены несколько повышать стоимость. Но рост не будет стремительным и резким, ведь покупательская способность россиян не так высока.
• Ожидаемая консолидация рынка недвижимости. Это его состояние, при котором интересы покупателей и продавцов достигнут баланса (если составлять график, то на нём обнаружится прямая или ломаная линия с небольшими колебаниями высот). То есть спрос на недвижимые объекты и предложение примерно сравняются, что поспособствует и относительной стабилизации цен. Если данная тенденция будет актуальной в 2021 году и сохранится, то стремительного роста стоимости ждать не стоит.
• Уменьшение покупательской способности, спровоцированное невысокой платежеспособностью из-за снижения уровня доходов большинства россиян. У жителей РФ попросту нет денег на приобретение недвижимости, поэтому застройщикам и продавцам невыгодно сильно повышать цены.
• Рост инфляции. Да, всё в стране неизбежно дорожает, поэтому, с одной стороны, будет дорожать и жильё. Но, с другой стороны, увеличенные расходы на услуги, продукты и непродовольственные товары снижают покупательскую способность и спрос на недвижимое имущество.
• Популярность частного строительства. Всё чаще россияне выбирают дома и коттеджи, поэтому подобные объекты, скорее всего, в 2021 году будут дорожать.

Что будет происходить в столице

Как будет складываться ситуация с рынком недвижимости в Москве в 2021-ом году? Пока спрос на столичные объекты по-прежнему высок, поэтому значительного снижения цен вряд ли стоит ожидать. Но и сильно повышаться, по мнению экспертов, они тоже не будут. Дело в том, что объёмы строительства в Москве довольно велики: предложение может превысить спрос, что сделает имущество менее ликвидным. Поэтому владельцы недвижимости и застройщики, скорее всего, будут сдерживать стоимость или даже несколько снижать её, особенно в периоды затишья.

Точных данных о ценах на недвижимость в 2021 году пока нет, поэтому остаётся ждать и изучать прогнозы.

Инвестиции в недвижимость

По данным аналитиков, в 1 квартале 2020 г. объем инвестиций упал на 16% в сравнении с аналогичным периодом 2019 г. Рост активности ожидается с конца 2020 года, когда ситуация с пандемией и экономическим кризисом стабилизируется. Большая часть сделок придется на 2021, т.к. вполне вероятно, что в начале года квартиры и другая недвижимость подешевеют. Стоимость жилой квадратуры должна уменьшиться на 5-7%.

Стабилизации ситуации эксперты ожидают к середине будущего года, хотя их прогнозы остаются противоречивыми, особенно для крупных городов. С одной стороны жилье в мегаполисах пользуется популярностью. С другой — высокая стоимость коммуналки и оплаты содержания квартир могут спровоцировать уменьшение спроса. С уверенностью можно говорить о том, что существенного обвала цен не будет даже при невысокой платежеспособности населения и большого объема предложений на рынке. Низкий спрос сделает продавцов более уступчивыми, поэтому решив приобрести жилье, покупатели смогут рассчитывать на хорошие скидки.

• Переселение из аварийного жилья после 2021 года
• Прогноз недвижимости на 2020-2021 год
• Среднесписочная численность работников в 2021 году

Стоит ли покупать жилье в кризис

Кризис – палка о двух концах. С одной стороны, наблюдается падение цен на объекты строительства, с другой – падают реальные доходы граждан

Поэтому прежде, чем решиться на приобретение жилья, важно узнать, какие прогнозы дают эксперты в области рынка недвижимости

В первую очередь, человек должен оценить уровень собственных доходов и перспективы на будущее в данном вопросе. Если у семьи есть действительно «лишние» деньги, вложить их в квартиру – отличное решение. Продавцы в кризис более сговорчивы, готовы идти на уступки.

А вот в ипотечный кредит залазить не стоит. В кризис ставки по ипотеке не снижаются, а наоборот, растут. Таким образом, пытаясь сэкономить на стоимости жилья, придется переплатить по процентам за пользование кредитом. Выгода просто сведется на нет. Исключение составляют льготные категории граждан вроде молодых семей, многодетных семей и т.д., имеющих право на льготные ставки по займам.

Прогноз на 2021 год

Судя по последним новостям, ситуация с ценами на квартиры постоянно меняется, поэтому что будет в 2021 году сказать пока довольно сложно

Важно понимать, из чего формируется цена на жилье, и какие факторы на это влияют

К таким критериям относят:

• площадь помещения;
• наличие всех коммуникаций;
• этажность;
• удаленность от объектов инфраструктуры и транспортной развязки.

Необходимо знать все преимущества помещения и здания, где оно расположено, а также имеющиеся недостатки, чтобы самому определить примерную цену на квартиру, в том числе и в 2021 г. Кроме этого на стоимость недвижимости существенно влияет текущий спрос.

Новостройки

Ситуация с новостройками в столице и других крупных городах страны пока не слишком плохая, в отличие от вторичного рынка. Новая ставка по ипотеке – 6,5% должна не только поддержать существующий спрос, но и увеличить его. Под лимит в 8 млн. р. подпадает 25% квартир в новостройках столицы и более 50% в других городах, поэтому покупатели легко могут найти подходящее жилье в каждом регионе страны. С другой стороны многие граждане опасаются сокращений на работе, поэтому стараются не брать лишних долговых обязательств. В 2021 году новые квартиры могут подешеветь, если кризис будет продолжаться еще несколько месяцев. В этом случае восстановление уровня спроса докризисного периода ожидается к 2 половине следующего года.

Вторичный рынок

Спрос на недвижимость имеет минимальные показатели, как и в 2015 г. после стремительного скачка валюты. В свете сегодняшних событий часть населения может приобрести недвижимость с целью сохранения сбережений. Но в длительной перспективе ожидается существенное снижение спроса, поэтому квартиры вторичного рынка в 2021 году, скорее всего, не подорожают, а упадут в цене. Часть продавцов отзовет свои предложения, в связи с отсутствием спроса и невозможностью продать жилье по приемлемой стоимости.

Кроме этого новостройки продолжат отбирать часть покупателей у вторичного рынка. В будущем году их будет порядка 5%. Данный показатель застройщики могут регулировать, внося выгодные предложения, но на формирование цен и темпы продаж данный фактор не окажет решающего влияния. С большой вероятностью рынок ожидает повторение сценария 2014-2015 гг. с медленным уменьшением стоимостных показателей.

Элитное жилье

Влияние кризиса на рынок дорогостоящей недвижимости не столь существенный. Постоянный рост стоимости элитных квартир наблюдается с 2017 г. По прогнозам экспертов подорожание продолжится и в 2021 году, не только в Москве и СПб, но и в других крупных городах. Увеличение цен неизбежно из-за роста себестоимости новостроек. В элитном секторе доля зарубежных материалов и оборудования достигает 15%. А существующая пандемия уже повлияла на объем поставок продукции из-за границы.

Вырастет ли стоимость жилья

Даже финансовый кризис — не основание верить пессимистам. Высокие банковские проценты и отсутствие денег у населения еще два года назад привели к диспропорции между строительством и востребованностью. Застройщики не всегда могли реализовать квадратные метры, поэтому государство приняло меры для законодательного урегулирования проблемы.

С этой целью сделали следующее:

• ввели проектное финансирование и устранили возможность создания мошеннических пирамид;
• разрешили целевое применение маткапитала для оплаты первого взноса за ипотеку (молодые семьи более других категорий населения нуждаются в жилье или улучшении уже имеющихся условий);
• увеличили объем материнского капитала на второго ребенка и ввели выплаты на первого, а также проиндексировли уже установленные суммы;
• ввели возможность погашения задолженности по ипотеке из средств на третьего ребенка.

Самые важные из перечисленных факторов — введение проектного финансирования и тестирование на устойчивость к стрессовым ситуациям. Некоторые застройщики не обнаружили готовности к дополнительным расходам на проекты и отошли от деятельности.

Тем, кто рассчитывал на банковский кредит, пришлось доказывать прибыльность постройки, иначе банк не выделяет на нее ассигнования.

Результатом стала не только продажа ранее стоявших неликвидов (образно названных «мыльным пузырем» из-за перманентного увеличения нереализованного объема). В самом преддверии коронавируса аналитики отметили недопроизводство объектов, а это означает, что в стране спрос на приобретение уже превысил имеющиеся предложения, и этот разрыв увеличивается.

Ценообразование

Прогноз цены на недвижимость в 2021 зависит от множества факторов. К ним относятся и общее экономическое настроение внутри страны, и обстановка на международном уровне. Мировая и российская экономика оказывается в кризисе далеко не в первый раз. В подобных обстоятельствах компании активизирую все ресурсы для того, чтобы остаться в игре и благополучно дождаться улучшения положения. Многие компании переходят в режим «жесткой экономии», чтобы максимально сохранить свои активы. Для этого могут быть закрыты или приостановлены некоторые проекты, которые на данный момент требуют больше вложений, чем приносят доход.

Повышение цен также является одним из механизмов, позволяющих компаниям пережить трудные времена. Однако, здесь есть и другая сторона медали – потеря спроса. Если девелопер (или частное лицо) значительно увеличивает стоимость недвижимого объекта, то ему становится сложнее найти покупателя, которого бы устраивала такая цена. В кризисных условиях ожидать увеличение цены действительно стоит. Но в то же время компании учитывают резкое снижение спроса, поэтому подобные обстоятельства они стараются максимально нивелировать.

Кроме того, повышению общей стоимости недвижимости способствует и нестабильность национальной валюты, падение которой можно наблюдать в марте 2020 года. Большинство материалов и техники для строительства экспортируются, поэтому снижение ликвидности рубля ведет к удорожанию товаров, ввозимых из-за рубежа. Естественно, это отражается на конечной стоимости готового объекта.

Однако, следует учитывать, что в последние несколько лет на российском рынке недвижимости наблюдался существенный спад спроса на покупку жилья. Это связано с тем, что современное экономическое положение в стране не дает возможности гражданам планировать большие покупки. Уровень инфляции значительно опережает рост заработных плат, поэтому основной доход уходит на рутинные траты.

Чтобы привлечь клиентов, девелоперы предлагают множество программ лояльности, которые позволяют купить жилье на выгодных условиях. Некоторые компании сотрудничают с коммерческими банками, которые выполняют кредитование определенных проектов по сниженным ставкам. Также, поддержку в покупке жилья осуществляет и государство, предоставляя различные программы для решения жилищного вопроса. Это способствует увеличению заинтересованности населения в приобретении недвижимости. Даже при росте цен лояльные условия способствуют сохранению уровня спроса на оптимальном уровне.

Базы данных

Первичное жилье

В 2021 году рынку недвижимости будет достаточно сложно сохранить стабильность. В результате изменения законодательства количество застройщиков заметно сокращается. При этом увеличиваются их расходы на обслуживание кредитов. Это снова повлечет за собой рост цен на недвижимость.

Чтобы получить желаемый доход, строительные компании предпочитают реализовывать свои проекты в крупных городах, где постоянно растет число жителей. Регулярный приток населения в мегаполисы делает их привлекательными для строительства не только для отечественных девелоперов, но и для иностранных инвесторов. Поэтому даже в условиях кризиса жилые комплексы в крупных городах обычно продолжают строиться.

Цены на первичное жилье в мегаполисах зависят от следующих факторов:

• территориальное расположение объекта;
• инфраструктура;
• транспортная развязка;
• общие характеристики квартиры (готовность к эксплуатации, наличие ремонта и коммуникаций, этажность и т.д.).

В среднем, в Москве однокомнатная квартира в строящемся комплексе стоит около 5 млн рублей. Учитывая изменения в экономике, в 2021 году цена может увеличиться на 15-20%. В других крупных городах цены на недвижимость ниже, но тенденция роста прослеживается аналогичная.

Изменения цен на недвижимость за прошедшие годы

Динамика цен на недвижимость в России нестабильна: падения сменялись скачками стоимости и периодами стабильности. Для наглядности статистика представлена в таблице:

Анализ статистических сведений показывает, что в большинстве регионов за прошедший 2019-ый год стоимость недвижимости выросла. В 2020-ом может сохраняться незначительное повышение стоимости отдельных объектов. Но некоторые эксперты сходятся во мнении, что рынок будет относительно стабильным, а в некоторых его сегментах стоит ожидать снижения стоимости, пусть и незначительного.

Коротко о главном

Посчитать самостоятельно: калькуляторы онлайн

Калькулятор «Прогноз стоимости квартиры» использует текущий тренд цен на жилье в Москве (индекс
ожидания) для определения в первом приближении цены квартиры через 1-3 месяца

Этот сервис удобен
для альтернативных сделок купли-продажи и обмена квартир, когда важно понимать насколько могут
измениться цены за время конструирования «цепочки» и переговоров сторон.

Калькулятор «Оценка стоимости продажи квартиры» является простым и удобным способом узнать примерную величину стоимости квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши.

С помощью данного инструмента Вы можете посмотреть в наглядном виде динамику московского рынка недвижимости по таким показателям, как уровень цен на жилье, темпы роста или снижения цен, доходность жилья, расслоение рынка недвижимости. На IRN.RU существует архив данных с 2000 года.

Авторитетное мнение

Дешевая ипотека — хорошо, но доступные цены на жилье намного лучше
В качестве главного инструмента поддержки строительной отрасли в кризис государство избрало ипотеку. Ставки по кредитам уже приближаются к «западному» уровню — см. «Ипотека: грядет аукцион неслыханной щедрости». Однако дешевая ипотека сама по себе не сделает жилье доступным при завышенных в разы ценах на недвижимость. А для того чтобы снизить стоимость жилья, необходимо создавать условия для наращивания объемов строительства, что невозможно без разбюрократизации стройки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Жилищный вопрос решается не деньгами, а структурными реформами
Власти испытывают явный соблазн свести решение жилищного вопроса к искусственному удешевлению кредитов, но это ловушка. Низкие ипотечные ставки сами по себе не сделают жилье более доступным и не заставят девелоперов строить больше. Наоборот – бесконечная закачка бюджетных средств в ипотеку, не подкрепленная структурными реформами, стимулирующими рост объемов предложения на рынке, приведет только к подорожанию недвижимости и увеличению кредитного бремени граждан, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Ипотека: грядет аттракцион неслыханной щедрости
Обещанное президентом увеличение суммы кредита по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн руб. обеспечит существенный рост спроса на старомосковские новостройки за счет привлечения нового пласта покупателей – тех, кому нужны большие квартиры или небольшие, но бизнес-класса

Но что еще более важно, если Центробанк продолжит снижение ключевой ставки, то в среднесрочной перспективе ипотека и без господдержки подешевеет до 6-7% годовых. А это уже вполне сопоставимо с «западным» уровнем ставок, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Вероятные сценарии на рынке недвижимости

Одни эксперты предрекают тотальное падение цен, что позволит приобрести квадратные метры многим гражданам, а также снижение стоимости залога при выдаче кредитов. Приводятся таблицы с процентами в минус по стоимости жилья в российских городах.

П. Луценко, директор «Мир квартир», прогнозирует 10-процентное снижение стоимости вторичного жилья по окончании карантина. Однако вторичка и элитное жилье, по его мнению, сейчас не главные объекты на рынке.

В любых советах по поводу того, как сохранить сбережения, непременно присутствует вложение в золото, драгоценные камни и объекты недвижимости. Эксперты не дают однозначного ответа на вопрос о том, нужно ли покупать жилье, не прогнозируют существенных изменений на этом сегменте рынка, хотя подчеркивают, что ценовые колебания несомненно будут наблюдаться:

1. Извечные пессимисты предостерегают от приобретения. Они уверены, что вскоре обязательно наступит эпоха тотального падения цен на квадратные метры. Поэтому от вложения средств пока лучше воздержаться. Основной аргумент — финансовый кризис из-за мировой пандемии.
2. Оптимисты уверены, что из-за позиции Центробанка по ключевой ставке, предпринятых правительством мер, рост цен неозбежен. По мнению экспертов, способствовать повышенному ценообразованию будут не только рекордно низкие проценты по ипотеке, но и образовавшийся дефицит предложений в сфере жилого строительства.
3. Реалисты тоже уверены, что жилье в России подорожает из-за использования импортных стройматериалов, так как образовался дефицит, вызванный закрытием границ между странами. А также по причине невыгодных процентов по депозитам и недопроизводства нового жилья, о котором свидетельствуют статистические данные.

Попробуем все же найти ответ на вопрос, что будет с ценами на недвижимость в ближайшем будущем.

Могут ли менять цвет глаза? Как это называется?

У некоторых людей глаза обладают уникальной способностью менять свой цвет, например, с карего на зеленый, в зависимости от внешних факторов и внутреннего состояния. Происходит это чаще всего по причине уникального узора на радужной оболочке. Подобные изменения не свидетельствуют об офтальмологической патологии. Глаза таких людей называют «хамелеонами».

Это очень необычный феномен, который досконально не изучен учеными и связывается преимущественно с функционированием центральной нервной системы и эндокринной. Однако изменение цвета глаз может быть патологическим, когда радужка становится полностью черной или, напротив, белеет. Такие симптомы говорят о тяжелых заболеваниях. Рассмотрим причины изменения цвета глаз у детей и взрослых и узнаем, в каких случаях необходимо показаться врачу.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

1. Синдром Далена-Фукса. Еще он называется хроническим негранулематозным увеитом. Это дегенеративный процесс, который поражает преимущественно один глаз, но может затрагивать и другой. Симптомы синдрома следующие:

• помутнение хрусталика, происходящее вследствие изменения состава жидкости в глазу;радужная оболочка снаружи светлеет из-за ее истончения, в результате чего пораженный глаз становится темнее здорового (лакуны радужки
• расширяются — через них начинает просвечивать пигмент);
• отсутствие крипов (рисунков) радужки.

Это часть симптомов, которые относятся к цвету глаз. При этом некоторые признаки заболевания могут на время пропадать, в связи с чем его сложно диагностировать. Синдром Фукса практически всегда приводит к вторичной глаукоме или катаракте со всеми их симптомами. В любом случае синдром сопровождается гетерохромией — разным цветом глаз (один более тусклый, а цвет другого интенсивнее).

2. Синдрома Познера-Шлоссмана (глаукомоциклитический криз) — это разновидность увеита, который влияет на состояние радужной оболочки. Синдром проявляется болевыми ощущениями, затуманивании зрения, чувстве тяжести в глазах, фотофобии и возникновении разноцветных кругов. Снижением зрения данная патология не сопровождается. Что касается состояния радужки, то она заметно темнеет. Кроме того, наблюдается мидриаз зрачка пораженного глаза.

3. Синдром Горнера — это болезнь, связанная с поражением нервной системы. Чаще всего проявляется патология именно на глазах. Зрачок больного глаза медленно реагирует на изменения уровня освещенности. Он не адаптируется к внешним условиям и практически всегда сужен. У больного наблюдается гетерохромия, особенно если болезнь развивается у ребенка.

4. Пигментная глаукома — офтальмологический недуг, при котором от задней поверхности радужки отделяется пигмент и попадает в другие структуры глаза. Главное отличие пигментной глаукомы от иных ее форм заключается в депигментации радужной оболочки: меланин вымывается из клеток поверхностного слоя радужки и попадает в переднюю камеру. У человека с пигментной глаукомой часть белковой оболочки приобретает цвет радужной оболочки. Другие симптомы патологии:

• отечность роговицы;
• плавающие круги, «мушки» перед глазами;
• затуманивание зрения;
• снижается способность четко видеть на разных расстояниях;
• резкие скачки внутриглазного давления.

5. Меланома радужной оболочки — злокачественная опухоль, имеющая зачастую темно-коричневый цвет. Первый признак заболевания — появление грибовидной шишки коричневого цвета в передней камере глаза. Границы радужки становятся нечеткими, они словно смазываются, роговица мутнеет. Больной жалуется на ухудшение зрения, вспышки перед глазами, сужение полей зрения. Болевых ощущений в глазу обычно не бывает. Все эти признаки характерны для начальной стадии заболевания. К поздним симптомам относятся:

• снижение веса;
• учащенный пульс;
• быстрая утомляемость.

6. Лимфома — еще одно злокачественное заболевание, симптомы которого отражаются на оттенке радужки. При лимфоме глаза поражается область внутри зрительного органа, что приводит к снижению остроты зрения. Также изменяется цвет радужной оболочки. Она становится более тусклой. Однако болезнь может вести себя по-разному в каждом конкретном случае.

Все перечисленные патологии являются достаточно редкими. Из-за этого их сложнее диагностировать.

Факторы, влияющие на ценообразование

Прогноз стоимости недвижимости – дело непростое, необходимо рассмотреть одновременно несколько факторов, способных повлиять на ценообразование:

• экономическое состояние внутри государства;
• международные тенденции в экономике;
• структуру спроса и предложения.

Экономическая ситуация и в мире, и в России оставляют желать лучшего. Во всех отраслях экономики наблюдается заметный спад, не последнюю роль в происходящем играет ситуация с пандемией коронавируса. По большому счету, изменение цен будет во многом зависеть от того, насколько быстро удастся справиться с вирусом и вернуться в нормальное русло.

Компании, в том числе занимающиеся строительством, вынуждены занять выжидательную позицию, экономить ресурсы, пытаться пережить тяжелые времена с наименьшими потерями. Это способно стать причиной «заморозки» отдельных проектов.

Чтобы выжить, некоторые фирмы попытаются повысить цены на недвижимость и таким образом компенсировать недополученную прибыль. Но здесь они столкнутся с падением спроса на дорогостоящие объекты: кризис больно ударил по доходам не только предпринимателей, организаций, но и по доходам обычных граждан.

В условиях кризиса, чем дороже объект, тем сложнее его продать. Поэтому повышение цен на недвижимость только помешает реализации. К тому же, последние несколько лет доходы россиян заметно падают: на фоне постоянно растущей инфляции они стоят на месте. А с началом самоизоляции большинство граждан и вовсе оказались в крайне сложном финансовом положении.

Популярные новости

Изменения цен на недвижимость за прошедшие годы

Динамика цен на недвижимость в России нестабильна: падения сменялись скачками стоимости и периодами стабильности. Для наглядности статистика представлена в таблице:

Анализ статистических сведений показывает, что в большинстве регионов за прошедший 2019-ый год стоимость недвижимости выросла. В 2020-ом может сохраняться незначительное повышение стоимости отдельных объектов. Но некоторые эксперты сходятся во мнении, что рынок будет относительно стабильным, а в некоторых его сегментах стоит ожидать снижения стоимости, пусть и незначительного.