Что такое временная прописка в квартире собственника

Россияне, волей судьбы уехавшие из родного города в другой, а также граждане иного государства, рассчитывающие находиться на российской территории более 3 месяцев, обязаны пройти временную регистрацию.

Они должны это сделать по тому адресу, по которому планируют находиться. Это положение регулируется п.55 Административного Кодекса.

В ФЗ РФ № 5242-I, в частности, в третьей статье, указано, что местом подобной прописки на время может быть любая жилплощадь, начиная от гостиничного номера или профилактория и заканчивая комнатой в общежитии или тюремной камерой. Впрочем, чаще всего прописываются в квартирах, уведомляя об этом соответствующие госорганы.

Как делается временная регистрация?

Временная регистрация по месту пребывания может быть оформлена несколькими способами:

1. Личным присутствием (путем подачи необходимых документов в регистрационные органы).
2. По почте.
3. Через единый портал государственных услуг.

1. При подаче документов на регистрацию лично

   • заявление;
   • документ, являющийся основанием для временной регистрации (договор коммерческого найма);
   • документ, удостоверяющий личность;
   • согласие собственника на вселение, которое указывается в заявлении.

   В течение 3 рабочих дней документы рассматриваются, и ФМС выдает свидетельство о регистрации по месту пребывания. Исключение по срокам рассмотрения документов в данном случае делается для ситуаций, когда гражданин не может представить какие-либо документы, например, договор коммерческого найма. Для дополнительной проверки указанных в заявлении фактов органам ФМС дается 8 дней, соответственно, и срок регистрации увеличивается.

   Но в данном случае вместо заявителя это может сделать (а если быть точнее, должен сделать) собственник жилого помещения, в которое будет вселяться регистрирующийся гражданин.

2. При подаче документов через отделения почтовой связи. 

   Следует учитывать некоторые особенности такого оформления временной регистрации. В пакете направляемых документов на регистрацию, помимо заявления и документа-основания для временной регистрации, должен присутствовать адресной листок прибытия и листок статистического учета прибытия (если регистрация оформляется на срок более 9 месяцев).

   После получения всех документов, органы ФМС проводят проверку на соответствие представленных данных действующему законодательству. Если все хорошо, заявителю направляется уведомление с предложением в течение 3 дней после получения уведомления прибыть в орган ФМС с документом, удостоверяющим личность.

3. Подача документов через единый портал госуслуг

Для начала работы на портале требуется регистрация, которая подтверждается по почте или в отделении связи. После того, как вами был получен логин и пароль, вы смело можете заходить в личный кабинет и выбирать услугу «Временная регистрация по месту пребывания».

Пакет документов аналогичный:

• заявление; 
• адресный листок прибытия; 
• листок статистического учета прибытия (если регистрация осуществляется на срок 9 и более месяцев);
• копия документа, который является основанием для проживания в помещении.

До окончательной отправки заявления на регистрацию, гражданин при помощи сервисов портала подтверждает согласие собственника на вселение. Причем вся ответственность за предоставленные сведения, в том числе, за полученные согласия собственника и лиц, с ним проживающих, ложится на заявителя.

После поступления заявления должностные лица органа ФМС проводят проверку и в течение 3 дней уведомляют гражданина о том, что он должен в приемные часы прийти за свидетельством о регистрации, имея при себе паспорт и документ-основание для вселения в жилое помещение.

После выдачи свидетельства и завершения процесса регистрации орган ФМС в течение 3 дней уведомляет об этом собственника жилого помещения.

Регистрация ребенка по месту пребывания облегчается тем, что в случае регистрации родителей в жилом помещении требуется согласие собственника. Но если в это же помещение «подселяют» ребенка, то такое согласие не нужно.

Но, несмотря на это, личное присутствие собственника помещения и внесение о нем данных в заявление необходимо.

Сроки оформления

Законом на регистрацию грудничка по месту жительства отводится до трех месяцев с момента рождения. Если не уложиться в предусмотренный законом период, при подаче заявки могут потребовать объяснения задержки, а сроки выдачи документа о регистрации затянутся.

По истечении отведенного времени может быть наложен административный штраф от 2 до 2,5 тыс. руб. Оформление прописки длится несколько дней, на протяжении которых паспорта родителей находятся в УФМС. При подаче заявки можно уточнить, в течение какого времени будет готово свидетельство.

Решение спорных ситуаций

Некоторые факты
Важные изменения, которые были сделаны в правила регистрационного учета по месту жительства граждан датированы концом 2010 года. Теперь временную регистрацию можно оформить через портал госуслуг. Подробнее о том, как получить временную регистрацию по месту пребывания, вы можете узнать на страничке https://propiskainfo.ru/2083-porydok-procedury-vremennoy-registratsiya-dlya-grazhdan-rossii

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

• отказ в добровольном выселении;
• асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
• оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Цели регистрации

Временная прописка, или регистрация по месту пребывания, необходима лицу, постоянно проживающему не по месту основной прописки более 90 дней. Никаких прав на квадратные метры владельца квартиры она не даёт, но в то же время позволяет временно зарегистрированному пользоваться ими наравне с хозяевами(ст. 31 ЖК РФ).

Гражданам, проживающим длительное время не по месту основной регистрации, временная прописка необходима для осуществления социальных прав:

• оформления денежных пособий, документов;
• официального трудоустройства;
• поступления в ОУ;
• получения медицинской помощи.

Оформление прописки

Все законодательные аспекты, касающиеся рассматриваемого вопроса, разобраны. Переходим к описанию самой процедуры.

Основания для регистрации

Для оформления прописки можно применить одно из следующих оснований:

• договор между представителем ребёнка и полноправным владельцем жилья о найме жилого помещения;
• официальное добровольное согласие владельца;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жильё у родителя.

Если есть официальное основание для прописки, то можно переходить к её оформлению.

Требуемые документы

Бумаги передают совместно с документами представителя ребёнка. Сама процедура пошлиной не облагается.

Список того, что нужно собрать, представлен ниже:

1. Заявление, которое оформил родитель или законный представитель. Форма заявления строго установлена.
2. Копия свидетельства о рождении (с двух оборотов). Нужна для того, чтобы передать информацию о гражданстве. Иностранцу дополнительно нужно предоставить иностранный паспорт.
3. Копия паспорта ребёнка, если он уже успел получить этот документ.
4. Согласие обоих родителей, если несовершеннолетний регистрируется отдельно от них. Если одна из сторон не желает давать согласие, то вопрос придётся решать через суд.

Согласие от собственника квартиры или дома и от других жильцов на регистрацию несовершеннолетнего получать не нужно, но лишь при условии, что родители уже прописаны в этом жилье.

Сотрудники ответственного органа проверят предоставленные бумаги в течение 3 дней, после чего выдадут свидетельство. О способах передачи документов и методах их получения поговорим несколько позже. Снимать ребёнка с постоянной регистрации не нужно, поскольку закон разрешает иметь два вида прописки одновременно без каких-либо сопутствующих проблем.

В свидетельстве указывают срок, на который он оформлено. Максимально допустимый – 5 лет. По истечению указанного периода необходимо повторить регистрацию за неделю, либо уехать с места временного пребывания.

Куда обращаться?

Отправить бумаги регистратору можно тремя способами. Вне зависимости от того, как были переданы документы, получать свидетельство всё равно придётся при личном посещении ГУВМ МВД.

Первый вариант – использование портала Госуслуг. Чтобы воспользоваться им, нужно предварительно создать и подтвердить аккаунт. Далее необходимо:

1. Отсканировать весь пакет документов, который должны передать в регистрирующий орган. Система отметит имеющиеся ошибки.
2. Войти на портал Госуслуг и воспользоваться соответствующей услугой. В заявлении нужно будет указать адрес и сроки прописки, а также состав прикрепляемого пакета документов.
3. Загрузить документацию и отправить заявку.

Когда сотрудники рассмотрят заявление, они направят уведомление с датой личного посещения. Если в указанный срок несовершеннолетний или его родители не пришли за свидетельством, то документ аннулируют.

Второй вариант – это сразу обращаться в ГУВМ МВД или в МФЦ. При выборе МФЦ сроки рассмотрения несколько затянутся, поскольку документы будут передаваться между организациями. Заявление можно оформить на месте – сотрудники помогут соблюсти все требования.

Третий вариант – отправка бумаг Почтой РФ. Сделать это нужно непосредственного перед переездом (чтобы по приезду сразу же забрать готовые бумаги и не заниматься их оформлением в будущем).

Итак, в общем виде процедура регистрации выглядит так:

1. Получение основания на прописку несовершеннолетнего (одного из описанных в третьем разделе статьи).
2. Передача сотрудникам установленного пакета документов и оформление заявления.
3. Получение расписки от работников, где будет указан перечень переданных бумаг.
4. Ожидание результата. Стандартный срок – до 3 дней. Иногда рассмотрение может затянуться, об этом уведомят.
5. Получение официального свидетельства, оформленного по установленному образцу.

Пошлину платить придётся только в случае, если ребёнок является гражданином другого государства. Размер – 350 рублей.

Каковы риски для собственника?

В соответствии с законодательством нашей страны, а именно законом N 5242-1, в котором говорится о возможности передвижения наших граждан по всей территории нашей страны и возможности выбора места пребывания в определенном месте, граждане могут заводить как временную, так и постоянную прописку по месту основного жительства.

Конечно, делается это с разрешения собственника и только по его желанию

Очень важно, прежде чем пойти на такой серьезный шаг, как прописка на своей жилой площади постороннего человека, тщательно взвесить все за и против

Возможно, ваше совместное проживание станет для вас приятным времяпрепровождением, а возможно, очень скоро вы столкнетесь с самыми неприятными сюрпризами.

В любом случае, собственнику нельзя поступать необдуманно и позволять себе сделать такое важное действие, как регистрацию человека на свое жилой площади, не изучив все нюансы этой процедуры и ее последствия. В зависимости от вида прописки у собственника может возникнуть ряд некоторых проблем, которые мы опишем в следующих пунктах

В зависимости от вида прописки у собственника может возникнуть ряд некоторых проблем, которые мы опишем в следующих пунктах.

При временной регистрации

Временная прописка, или, как называют ее официально в законодательных актах, прописка в месте пребывания многими собственниками считается панацеей от бед.

Казалось бы, раз документ на право проживания на определенной квадратуре имеет свой срок, то и собственник сможет разорвать данные отношения по истечению их срока без потерь для себя.

Но в этом и состоит главная ошибка тех, кто не хочет затруднять себя изучением законодательства. И, прежде чем прописать на свою жилплощадь какого-либо человека, следует хотя бы узнать, чем грозит временная прописка собственнику.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

Так, например, если у жильца родится ребенок, он может без разрешения собственника прописать его в месте жительства, которое занимает в данный момент.

При этом собственник не сможет лишить ребенка крыши над головой, пока у его родителя не появится планов по переезду или же до восемнадцати лет чада жильца, ведь прописка ребенка будет носить постоянный характер.

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.

Поэтому, не думайте, что временная прописка носит безобидный характер и помните, чем она может быть чревата.

Как правило, она дается на срок не менее шести месяцев, а за это время, даже самые прекрасные отношения собственника и жильца могут существенно испортиться.

При постоянной

Оформление постоянной прописки и вовсе считается очень рискованным шагом. Одно дело — это прописка своего ребенка, другое – прописка постороннего лица, которое, вполне возможно, в дальнейшем не будет разделять ваших интересов.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

Также, для того, чтобы осуществить сделки с квартирой, вам придется получать разрешение от жильца. Редко кто соглашается приобрести жилую площадь с уже вписанными в нее людьми.

Кроме того, если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, он может оспорить в суде сделку или попросить моральную компенсацию. Поэтому, вам придется получать разрешение на сделку или же обращаться в суд самому.

Плюсы и минусы прописки

Сегодня вопрос прописки как никогда актуален. В нашу страну приезжают люди, желающие осуществлять трудовую функцию, также сильна и внутренняя миграция.

Люди перебираются в крупные города, а из мегаполисов, наоборот возвращаются в небольшие селения, где занимаются сельским хозяйством.

Конечно, везде необходимо иметь определенную привязку к конкретному месту, чтобы пользоваться благами и услугами.

С точки зрения получателя прописки, подобное действие дает ему право на многое. К примеру:

• постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
• прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
• возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
• возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа (какие штрафы предусмотрены за отсутствие прописки мы рассказывали тут).

Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.

Как сменить регистрацию?

Согласно указанных Правил, все граждане несут обязанность уведомления о смене места своей регистрации в 7-дневный срок после переезда, для чего они подают в ФМС заявление по установленному образцу, с приложением необходимой документации.

Постановка на учет сводится к простановке штампа в паспорте для совершеннолетних граждан, и выдаче малолетним лицам (до 14 лет) свидетельства о регистрации в новом месте жительства.

Штамп проставляет сотрудник ФМС, но документы могут принять и другие государственные учреждения. Например, заявление может быть подано через МФЦ, который примет и проведет проверку комплекта бумаг на правильность заполнения и направит далее в регистрационную службу.

Порядок смены регистрации состоит из следующих стадий:

1. Снятие с учета в отделении ФМС по прежнему месту проживания. Эта стадия необязательна, т.к. заявитель может сняться с учета в момент прописки в новое место жительства. Сотрудники миграционной службы, в соответствии с действующими законодательными нормами, не вправе требовать лист убытия, и препятствовать осуществлению регистрации в случае его отсутствия. Но, в отдельных случаях, без этого документа рассмотрение заявки может затянуться, поскольку государственный орган вынужден будет самостоятельно запрашивать документы о снятии с учета по прежнему адресу.
2. Составление заявления по установленной форме. . К написанному заявлению прикладываются необходимые документы. От имени малолетних граждан заявка подписывается их родителями (или опекунами).
3. Подача комплекта документов одним из установленных способом. Специалист регистрационной службы выполнит проверку документов и выдаст расписку заявителю. При этом подлинник паспорта изымается для постановки в нем штампа.
4. Через 5-7 дней заявитель должен лично явиться в ФМС за получением результата рассмотрения заявления.

Изменение постоянной прописки

Смена одного постоянного жилья на другое должно сопровождаться постановкой отметки в паспорте или получением свидетельства о прописке по месту жительства. Такие действия могут осуществляться только сотрудниками государственных учреждений, которые находятся по новому адресу.

При обращении за оформлением временной прописки, штамп в паспорте не ставится, поскольку гражданин сохраняет место постоянного жительства. Обязанность временной регистрации возникает, если человек находится более 90 дней в месте временного пребывания.

Каким образом поменять регистрацию ребенку

В соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ, несовершеннолетние граждане должны жить в одной квартире (или в одном частном доме) с их родителями либо усыновителями.

Поставить ребенка на учет можно в МФЦ, паспортном столе УК (ТСЖ) или с помощью официального сайта Госуслуг.

Чтобы оформить прописку для ребенка по новому адресу не требуется получать согласие других владельцев жилья, а также лиц, проживающих в жилом помещении. Также не нужно учитывать нормативы жилой площади на одного человека. Отказ в прописке малолетнего ребенка вместе с родителем может быть оспорен в судебном порядке.

При этом, в силу закона, возможно раздельное проживание ребенка (от 14 лет) и родителей, если получено их разрешение (например, при проживании подростка у бабушки, дедушки или в общежитии по месту учебы).

В случае переезда в другой город

При переезде в другой город, необходимо выполнить снятие с регистрационного учета в паспортном столе по прежнему месту проживания. Это требуется для ускорения срока оформления прописки в другом населенном пункте.

С паспортом с зачеркнутым штампом по прежнему месту проживания, физическое лицо в течение 7 дней после приезда в другой город обязан обратиться в регистрационный орган по новому месту жительства, также нужно предъявить листок убытия.

В случае смены жилья в рамках одного населенного пункта, отсутствие данного документа не сократит время оформления прописки.

Нюансы учета военнослужащих

После снятия с учета, военный обязан обратиться в военкомат и сделать отметку о новом месте проживания.

Кроме того, прописка военнослужащего и его семьи допускается на основании рапорта, который подается начальнику части.

При переводе военнослужащего из одной в/ч в другую в границах одного населенного пункта, его постановка на учет не требуется.

Заключение.

Переезд на новое место жительства предусматривает обязательную регистрацию, в том числе и несовершеннолетних. Она выполняется в течение 90 дней после прибытия, в противном случае предусмотрено административное наказание.

При необходимости можно оформить временную регистрацию, в том числе и несовершеннолетнему. Такая прописка позволяет получить ребенку медицинскую помощь, записаться в школу или детский сад, оформить социальные пособия. Ее отличие от постоянной заключается в сроке действия, который не превышает 5 лет.

Основным риском для собственника жилья, где временно прописывается ребенок, заключается в том, что выписать его, даже в судебном порядке, будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Чем грозит временная прописка ребенку — собственнику жилья.