Основные определения (понятия) в гражданском праве

 Понятие Объекты гражданских прав

Понятие (определение) «Объекты гражданских прав» в гражданском праве — это объективированные материальные и нематериальные блага, в отношении (по поводу) которых возникают гражданские права и обязанности, складываются и действуют гражданские правоотношения.

 Понятие Виды вещей

Понятие (определение) «Виды вещей» в гражданском праве — это группы вещей, иных объектов, различаемых по их юридически значимым свойствам и связям. Различают недвижимые и движимые виды вещей.

 Понятие Ценная бумага

Понятие (определение) «Ценная бумага» в гражданском праве — это документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление и передача которых возможны только при его (данного документа) предъявлении (ст. 142 ГК РФ).

 Понятие Недействительность сделок

Понятие (определение) «Недействительность сделки» в гражданском праве — это ее порочность, то есть действие, хотя бы и являющееся сделкой или только именуемое «сделкой», но совершенное с такими нарушениями, предусмотренными законом, которые делают его изначально ничтожным или оспоримым, вследствие чего оно либо не порождает те юридические последствия, которые преследовали субъекты, или эти последствия могут не наступить по решению суда.

 Понятие Представительства

Понятие (определение) «Представительство» в гражданском праве — отношение, в соответствии с которым сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого), в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акта уполномоченного на то органа (государственного, местного самоуправления), непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (ст. 182 ГК РФ).

Справочно: Услуги представительства в суде.

 Понятие Исковая давность

Понятие (определение) «Исковая давность» в гражданском праве — это срок для судебной защиты права по иску лица, право которого нарушено. Справочно: Что такое срок исковой давности.

 Понятие Собственности

Понятие (определение) «Собственность» в гражданском праве — всеобъемлющее, исключительное, абсолютное обладание вещами, иными благами, выражающее через соответствующие субъективные права прямую связь («без посредников») человека с вещью, иным благом. Собственность относится к основе жизнедеятельности людей, во многом определяет саму основу и возможности развития общества, его модернизацию, удовлетворение потребностей общества, прав и интересов людей.

 Понятие Клада

Понятие (определение) «Клад» в гражданском праве — это зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или иные ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право (ст. 233 ГК РФ).

 Понятие Права собственности на землю

Понятие (определение) «Право собственности на землю» в гражданском праве — это собственность на высоко социально и хозяйственно значимое материальное благо (землю), которое, наряду с ГК РФ, регулируется особой отраслью законодательства — Земельным кодексом, другими земельными законами.

 Понятие Обязательства

Понятие (определение) «Обязательство» в гражданском праве — это гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а другая сторона — кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

 Понятие Договора

Понятие (определение) «Договор» в гражданском праве — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Справочно: Что такое договор.

Что такое гражданское право

Гражданское право согласно статьи 71 Конституции РФ представляет собой совокупность законодательных актов закрепленных в отраслях права, в т.ч. в федеральном законе №51 «Гражданский кодекс» (ГК РФ) с целью защиты гражданских прав и свобод, а также с целью законного и обоснованного судебного разбирательства в гражданских спорах.

Гражданское право является одной из важнейших составных частей любой правовой системы и наиболее разработанной, системообразующей отраслью частного права.

Нормы гражданского права регулируют отношения, складывающиеся между гражданами, организациями и государством по поводу различных материальных благ (имущества, работ, услуг, прав на результаты интеллектуальной деятельности), а также отношения по защите нематериальных благ (жизни и здоровья, чести и достоинства и т. д.).  (Что такое Право)

Термина гражданское право

берет свое начало от римского «цивильного права» (jus civile), под которым понималось право исконных римских граждан – квиритов. В дальнейшем, в эпоху средневековья и вплоть до буржуазных революций, оно выступало то как римское право, противопоставляемое церковному праву и обычаям, то как личное право и право денежных интересов – в противопоставлении уголовному праву.

Общественные отношения, составляющие предмет гражданского права, носят диспозитивный и взаимооценочный характер. Такая оценка может правильно формироваться лишь при условии равенства оценивающих сторон, что и выражает диспозитивность гражданских правоотношений (более подробно ниже). Юридическое равенство сторон означает, что ни одна из сторон в гражданском правоотношении не может предопределять поведение другой стороны только в силу занимаемого ею в этом правоотношении положения как, например, в административном или уголовном правоотношении. Такой метод обеспечивает участникам независимость и самостоятельность в принятии решений, способствует проявлению инициативы предпринимателей и развитию гражданского оборота.

Гражданское право является отраслью права

целью которой служит регулирование товарных и денежных отношений, а так же иных связанны с имущество личные неимущественные отношения. В соответствии со п. 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 2 ГК РФ определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Данная отрасль права регламентирует правоотношения физических и юридических лиц, государства и иных образований.

Гражданское право содержит общие положения,

имеющие значение для всех гражданских отношений, например, об исковой давности, а также нормы о праве собственности, обязательственном праве, авторском праве, праве на изобретение, наследственном праве.

Понятие Гражданского права, как отрасли права (основное определение)

Сначала раскроем понятие гражданского права с точки зрения отрасли права. Термин «Гражданское право» — это совокупность правовых норм, регулирующие имущественные и личные неимущественные отношения, возникающие между субъектами гражданского права, которые основаны на равенстве сторон, а также экономической самостоятельности, в целях осуществления законных интересов каждого из них и организации экономических отношений в обществе.

 Понятие Гражданского права права, как науки

А теперь раскроем понятие гражданского права с точки зрения науки (гражданско-правовая наука или цивилистическая наука). Термин Гражданское право как наука — это совокупность понятий, взглядов, теорий, идей, мнений и представлений по поводу отрасли гражданского права, систематизированных в единое научное знание (учение).

Подача искового заявления

Заявителю требуется собрать пакет документации, в которой отражены обстоятельства дела. Собранные бумаги выступят в роли доказательной базы по производству арбитражного процесса.

В иске определяются стороны истца и ответчика из числа лиц:

• пострадавшего от незаконных действий ответчика;
• нарушившего жилищные права истца.

После наименования суда, сведений о мировом судье и сторонах спора, составляется основная часть текста. Здесь лаконично определяют позиции сторон, которые могут основываться на степени родства, совместном владении квартирой, близости расположения комнат и т.п.

Указывается местоположение недвижимости, в отношении которой возник спор, в соответствии кадастровым паспортом и технической документацией. А так же категория жилья и его основные характеристики.

По предмету спора следует сообщить:

• Какие юридические основания возникли у истца для использования оспариваемого помещения.
• На основании какого правового акта и соответствующего свидетельства (свидетельство о браке, о рождении).
• Какова роль ответчика в возникновении полномочий истца на использование помещения (прописал по согласию и т.п.).
• Роль ответчика в нарушении указанных полномочий, с перечислением конкретных действий, отражающих факт нарушения прав истца.
• Последствия действий ответчика для истца.

Каждый пункт из числа перечисленных и иных, соответствующих обстоятельствам дела, следует обеспечить документальными подтверждениями или свидетельскими показаниями.

Правовое регулирование

Актуальны два вида механизмов, которые допускают регламентацию возможности распоряжаться помещением по прямому назначению.

В числе таковых административные и судебные учреждения и инстанции, допускающие вменение резолюций на основании законодательных положений ЖК и ГК РФ, а так же – актов и нормативов, обусловленных постановлениями региональных властей или локальных актов населённых пунктов региона, не противоречащих законодательным положениям (ст.5 ЖК РФ).

Высшими формами базовых оснований, на которых функционирует весь процесс справедливого распределения площадей, на которые заселяются граждане, а в соответствующий момент выселяются по собственному усмотрению или распоряжению владельца, регулируются статьями 25 и 27 Конституции РФ, отражающими условия неприкосновенности жилища и свободу передвижений резидентов по территории России.

Несмотря на непротиворечивость конституционных положений, появляются юридически некорректные толкования и интерпретации положения статей 40 и 25 Конституции.

Поэтому виды сохранения интересов каждой стороны определяют компромисс и существенные положения базовых юридических оснований. В производство вплетается множество нюансов, характеризующих позиции сторон. По преимуществу защита предусматривается в ситуации:

• Законного прекращения прав использования помещения со стороны владельца недвижимости в сторону лиц, утративших законную возможность пользоваться ею.
• Неправомерного отказа от выселения лиц, утративших право пользования квартирой, домом или комнатой.

Эти и иные случаи регулируются законодательными положениями статей 3, 84-91 ЖК РФ и статей 293, 687, 688 ГК РФ.

Предмет и метод жилищного права

Предметом жилищного права являются общественные отношения, которые в законодательстве и юридической литературе получили название «жилищные отношения». Это понятие является собирательным и охватывает различные виды отношений: по поводу управления и эксплуатации жилищного фонда, обеспечению его сохранности, учету нуждаемости в жилье граждан и предоставлению жилых помещений, использования пригодных для постоянного проживания помещений и т.д.

В юридической науке даются разные классификации жилищных отношений. Федеральный законодатель, в свою очередь, в ст. 4 ЖК РФ закрепляет их перечень. Таким образом, жилищные отношения — это отношения с участием граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления по поводу:

• возникновения, осуществления, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда;
• пользования жилыми помещениями частного жтищного фонда;
• пользования общим имуществом собственников помещений;
• отнесения помещений к числу жилых и исключения их из жилищного фонда;
• учета жилищного фонда;
• содержания и ремонта жилищного фонда;
• перепланировки и переустройства жилых помещений;
• управления многоквартирными домами;
• создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
• оказания коммунальных услуг;
• внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
• контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам (ст. 4 ЖК РФ).

Обратите внимание, что правовая природа рассматриваемых отношений весьма разнообразна и подлежит определенной дифференциации по группам. Первая группа отношений носит гражданско-правовой характер, поскольку и возникновение, и прекращение права пользования жилым помещением осуществляются на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, мены, дарения, договора найма жилого помещения и т.д.) и, соответственно, регулируются гражданским законодательством, преимущественно ГК РФ

Первая группа отношений носит гражданско-правовой характер, поскольку и возникновение, и прекращение права пользования жилым помещением осуществляются на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, мены, дарения, договора найма жилого помещения и т.д.) и, соответственно, регулируются гражданским законодательством, преимущественно ГК РФ.

Вторая группа относится частично к гражданско-правовым (срок, целевое назначение жилого помещения), частично — к административным правоотношениям. Отношения в третьей группе являются организационными и управленческими и во многом выполняют вспомогательную, служебную функцию по отношению к первым двум группам.

Метод правового регулирования представляет собой совокупность юридических свойств, способов и приемов воздействия со стороны государства на регулируемые общественные отношения.

Под методом жилищного права следует понимать способ регулирования жилищных правоотношений. Жилищное право в качестве отрасли, выделившейся из гражданского права и имеющей комплексный характер, использует как частноправовой метод регулирования, так и метод императивный, присущий тем отраслям права, действие норм которых распространяется на жилищные отношения.

Так, для отношений по поводу совершения сделок с жилыми помещениями используется гражданско-правовой метод, основанный на свободе и равенстве сторон, для отношений по поводу предоставления жилья используется в основном административно-правовой метод и т.д.

Защита гражданских прав

Защита гражданских прав — механизм реализации мер по защите субъективных гражданских прав и интересов.

Выделяют две основные формы защиты:

• неюрисдикционную;
• юрисдикционную.

Неюрисдикционная форма защиты осуществляется самостоятельно частным лицом, чьи права нарушены или оспариваются. Юридсдикционная формаможет быть реализована государственным или иным уполномоченным органом (судебный и административный порядок защиты гражданских прав).

Формы защиты прав:

• административная;
• судебная;
• самозащита.

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Примерами действий в качестве самозащиты можно назвать необходимую оборону и крайнюю необходимость.

Способы защиты гражданских прав

Статья 12 ГК РФ определяет способы защиты гражданских прав, под которыми традиционно понимают предусмотренные законодательством меры, направленные на пресечение нарушение или оспаривание субъективных гражданских прав и устранение последствий их нарушения. При этом содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав, сформулированный как открытый (неисчерпывающий), ограничивается указанием на то, что иные способы могут быть использованы при условии упоминания их в законе.

Судебная практика нередко прибегала к расширению указанного перечня, в частности, допустив возможность предъявления иска о признании ничтожной сделки недействительной или иска о признании договора незаключенным.

Защита гражданских прав осуществляется путем:

• Признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права
• Признание оспоримой сделки недействительной
• Признания недействительными акта гос.органа или органа местного самоуправления
• Самозащиты права (способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения).
• Возмещения убытков и взыскания неустойки
• Компенсации морального вреда

Перечисление наиболее общих и часто применяемых способов защиты прав, во-первых, ориентирует участников оборота на выбор наиболее оптимального для них способа защиты прав, во-вторых, препятствует в использовании защитных конструкций не только ошибочных, но и противоречащих гражданскому законодательству, его общим началам и смыслу.

Универсальный способ защиты гражданских прав закрепляет ст. 15 ГК РФ, посвященная возмещению убытков. При этом возмещение убытков по смыслу данной статьи обоснованно рассматривается как форма гражданско-правовой ответственности за неправомерные действия. То же можно сказать о ст. 16 ГК РФ, предусматривающей возмещение убытков лишь за неправомерные действия государственных органов. Однако в современном гражданском обороте существуют случаи, когда закон устанавливает возможность компенсации имущественных потерь, причиненных не правонарушениями, а правомерными действиями (например, изъятие имущества для государственных нужд, правомерный односторонний отказ от договора и т.п.). Для таких случаев механизм возмещения убытков, установленный ст. 15 ГК РФ, не должен применяться. В то же время общих норм, устанавливающих механизм определения размера возмещения в случаях, когда имущественные потери причинены правомерными действиями, ГК РФ не содержит. Эта проблема также требует законодательного решения.

1. Субъекты гражданского права могут совершать любые действия, не запрещенные законом, чем выражается общая правоспособность граждан и коммерческих организаций. Основное требование к таким действиям: они не должны противоречить основным началам и смыслу гражданского законодательства, т. е. его принципам. 
2. Субъекты гражданского права осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, т. е. в своих интересах (п. 1 ст. 9 ГК). Это означает, что органы власти, иные лица не вправе понуждать участников гражданских правоотношений к осуществлению или защите их субъективных прав, вводить в их отношении санкции за пренебрежение правом на защиту.

1.5. Защита жилищных прав

Государство, предоставляя
определенные права гражданам, берёт на себя обязанность по защите этих прав.
Защита – это деятельность, возникающая в случае наличия конкретного
(совершённого) правонарушения, либо устранение такого состояния, которое
реально приведёт к наступлению негативных последствий, а также направленная на
восстановление нарушенного права. Когда возникает необходимость защиты, как
правило, уже присутствует правонарушитель и лицо, чьё право ограничено
виновными действиями. Конституционный механизм защиты прав человека состоит из
четырёх элементов: субъектов и объектов защиты, конституционно-правовых норм
(оснований защиты) и процессуальных действий (формы защиты).

Защита прав и свобод – это
совокупность мер, направленных на недопущение нарушений прав и свобод человека
и гражданина, а также принудительный способ осуществления права, применяемый в
установленном порядке компетентными органами, либо самим управомоченным лицом.

Объектами защиты являются
права и свободы гражданина, а также их законные интересы. Причём это в первую
очередь конституционные права и свободы, как наиболее важные и фундаментальные.
Защищая указанные права, государство подтверждает их высшую ценность,
неотчуждаемость и гарантированность. Анализ статей 2, 18, 45, 46 Конституции РФ
и других позволяет сделать вывод, что при защите в первую очередь
конституционный прав никоим образом не умаляют другие (не зафиксированные в
Конституции РФ). Их защита вытекает из содержания основных прав и свобод и
обязательна так же, как и основных.

В соответствии со статьёй 11 ЖК
РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с
подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в
административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК
РФ, другими федеральными законами. Решение, принятое в административном
порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав
осуществляется путём:

1)  признания жилищного
права;

2)  восстановления
положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий,
нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3)  признания судом
недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного
органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления,
нарушающих жилищные права и противоречащих ЖК РФ или принятым в соответствии с
ЖК РФ федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую,
чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный
правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4)  неприменения судом
нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового
акта органа местного самоуправления, противоречащих Жилищному кодексу РФ или
принятым в соответствии с ЖК РФ федеральному закону, иному нормативному
правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт
государственного органа или нормативный правовой акт органа местного
самоуправления юридическую силу;

5)  прекращения или
изменения жилищного правоотношения;

6)  иными способами,
предусмотренными жилищным кодексом РФ, другим федеральным законом.