Делится ли подаренная квартира при разводе

Рассмотрим специфический вопрос, а происходит ли раздел подаренной квартиры? Развод супругов, сопровождающийся разделом имущества, всегда является психологически тяжелым процессом. Немало возникает споров относительно раздела вещей. Особенно остро встает вопрос, например: «Может ли супруга претендовать на подаренную квартиру?». Нередки случаи, когда встречается супруг, претендующий на наследство жены.

Подаренная квартира

Подарок

Порой людям очень везет в жизни, и они получают в подарок жилье. Подарить столь ценный подарок, как правило, могут близкие родственники (родители, бабушки, сестры). Одариваемый при этом может состоять в брачных отношениях. Получается, что жилое помещение приобретается в период брачных отношений. Семейное законодательство содержит нормы, предусматривающие, что разделу подлежат вещи, нажитые мужем и женой в период брака. Тогда подарок будет делиться между супругами при разводе? Однако, закон предусматривает исключения.

Так, нельзя поделить объекты собственности, которые принадлежат одному из супругов (является их личной собственностью) и вещи, полученные по сделкам безвозмездно.

Итак, что же такое дарение? Дарение представляет собой сделку, при которой вещь переходит одариваемому без выплаты им какого-либо вознаграждения, то есть бесплатно. Поэтому когда супруги решили развестись, жилое помещение, полученное по сделке дарения, не будет подлежать разделу между ними (имущество останется у того, кому оно подарено).

Договор дарения
Образец договора дарения квартиры (кликните, чтобы увеличить)

Наследование

Еще одним камнем преткновения является дележ наследства супругов, решивших разводиться.

К примеру, унаследованный мужем автомобиль, жена будет пытаться разделить пополам (как вещь, приобретенную во время брачных отношений).

Наследство получают по написанному завещанию или по положениям закона (при отсутствии официального волеизъявления). Тем не менее, при принятии наследства не предусмотрено возмещение расходов (то есть имущество достается безвозмездно).

Таким образом, если одному из супругов случилось унаследовать объект недвижимости (наследственный жилой дом, например), то он также не будет делиться между семейной парой.

Исключение

Всё-таки, несмотря на то, что законодательством не предусмотрено деление подаренной или унаследованной вещи, имеются некоторые исключения.

А именно, вещь может быть признана общим имуществом. Что же для этого необходимо?

Признание имущества каждого из супругов их общим имуществом возможно лишь в судебном порядке. Для удовлетворения соответствующих требований супруг, который решил претендовать на квартиру, должен представить доказательства, подтверждающие улучшение объекта, и как следствие увеличение его стоимости (можно доказать факт вложения общего семейного бюджета в жилое помещение (ремонт, реконструкция), представив договора о ремонтных работах или чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, на покупку дорогостоящей сантехники).

Решение будет приниматься судом при рассмотрении всех фактов и доказательств. Если судебный орган придет к выводу о признании жилья совместной собственностью, то оно будет делиться между супругами пополам.

Унаследованные вещи могут быть также признаны судом совместной собственностью семейной пары.

Мирный путь

Однако, ничего не мешает супружеской паре решить вопрос мирным путем. Муж и жена вправе подписать документ, предусматривающий раздел собственности. В данном документе они могут поделить между собой подаренную (полученную в наследство) квартиру.

Тем не менее, есть и малоприятный нюанс данного документа. Собственник объекта впоследствии может изменить свое решение, и захочет вернуть себе свое имущество. При этом, закон поддержит именно собственника.

Если уж между супругами действительно теплые дружеские отношения, и один из них не желает делить принадлежащую ему квартиру, то можно оформить договор дарения. Или продать жилое помещение, а вырученные деньги поделить, или приобрести иное жилое помещение для второго супруга.

В заключении хочется отметить. На вопрос: «Делится ли подаренная квартира и при разводе?», можно дать однозначный ответ, что нет. Однако, всё-таки закон предусматривает случаи, когда собственность одного из семейной пары можно признать общим имуществом (и тогда при разводе имеется шанс поделить его пополам). Лучше всего, конечно решать такие вопросы мирным путем. Ведь, судебные тяжбы настолько хлопотны. Да и не факт, что судебное решение будет удовлетворять интересы обратившейся с иском стороны.

А что, если оба супруги получили одну вещь в подарок (например, свадебный подарок) или вступили в наследство (к примеру, после смерти детей), то как быть в этой ситуации? При таких случаях имущество будет их совместным имуществом, и в случае развода будет делиться поровну.